美国房地产市场暴跌32.1% 中国家具出口如何应对

　　美国商务部数据，今年前八个月，家居家具和陈设品商店的销售额仅增长1.4%，而电子产品和电器商店的销售额下降了5.0% 。RH首席执行官加里·弗里德曼 (Gary Friedman ) 在第二季度的零售商财报电话会议上表示，“房地产市场正处于衰退之中，而且才刚刚开始，而行业接下来的12到18个月，是最艰难的。”

　　以下为部分正文：

　　目前美国房地产市场正经历艰难时期。一方面是住房按揭贷款利率一路攀升，另一方面是美国房屋交易取消率、降价幅度升至前所未有的新高，成屋待完成销售量更是创下有记录以来新低。

　　美国房地产经纪公司Redfin近期发布数据显示，美国10月成屋待完成销售量同比暴跌32.1%，为2013年以来的最大降幅。同时，10月30年期固定抵押贷款的平均利率为6.9%，比去年同期的 3.07% 翻了一番多，这是自 1981 年以来任何一个月的最大同比增幅。

　　不断上涨的抵押贷款利率吓退了潜在买家。据Redfin称，10月份上市的新房源数量每年下降 24%，创有记录以来的最大降幅。由此产生了“住房瘫痪”，正在对家居用品零售行业产生连锁反应。毕竟当人们选择搬家时(房屋流动)，他们通常都会购买家居装饰、家具和电器等物品。但随着越来越多的买家留在原地，再加上通货膨胀影响，购买家居用品的人越来越少。

　　根据国会预算办公室的报告 ，通货膨胀正蚕食更多美国中等收入家庭的收入。据 First Insight称，很少有人会优先购买家居装饰和家具，23%消费者正在削减该领域的支出。

　　Wayfair首席执行官Niraj Shah在今年8月也表示：“随着加油站和杂货店的价格占据了更大份额的钱包，我们大众客户会更谨慎考虑自己的可支配收入的去向。在过去的几个月里，我们还看到许多可自由支配的资金，已经从商品流向了服务。”

　　能理解，毕竟在疫情初期，被困在家里的消费者决定更新自己的空间，这也有助于类似Wayfair、 Williams-Sonoma、RH等零售商们的销售。但随着许多改造工作已经完成，而开始建筑新项目的的消费者越来越少，商家的销售额已受到影响——据美国商务部数据，今年前八个月，家居家具和陈设品商店的销售额仅增长1.4%，而电子产品和电器商店的销售额下降了5.0% 。