存量房时代，家装市场将迎来万亿级规模增长

　　房地产市场进入存量房时代，以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式成为主流，旧房翻新为家装家居市场的发展带来巨大的机遇。我国家装市场将迎来万亿级规模增长，年轻一代消费群体更加追求家居体验升级，对行业供给端提出了新的要求。

　　家装家居市场需求主要来源于两个方面：一是由于城镇化进程持续推进、旧房拆迁和住房改善带来的新房装修需求;二是存量住房更新和改造带来的装修需求。

　　从消费端来看，审美变化、旧房翻新、家庭成员变动需改动房屋、疫情后想改善居住环境以及出现收纳难题等存量房的改善型装修需求逐渐增多。根据上述《白皮书》，这部分需求在整体家装市场中的占比已达51%，成为行业新的增长契机。

　　另外，随着经济增长、居民收入水平提高以及消费群体年轻化，越来越多的消费者开始接受“居家升级”的消费理念。具体体现在消费者对家装家居品质的要求提升，价格已不是最重要的考虑因素，转而追求绿色化、智能化、定制化和良好的家居体验。

　　其次，伴随着消费升级，家居消费频次也在提升。根据中金研究院的调查，当前我国居民家居产品的更新周期在11～12年，远低于欧美日韩等国家(韩国约为8年，日本约为6年)，业内预计未来我国消费者的家居消费频次仍有较大增长空间。

　　根据贝壳研究院的测算，2022～2030年，我国住房装修总需求每年在30亿～50亿平方米之间。家装家居市场总体规模在2025年将达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。

　　从消费者视角来看，整装满足了消费者对装修品质和服务效率的追求。据了解，整装模式能最大化实现居住空间风格统一，提升空间设计美感。同时成本可控、消费便捷的特点也迎合了目前主流消费人群对服务效率、消费体验的追求。

　　近几年，消费者对整装、定制化需求的增长促使家装家居企业积极探索提供标准化、一体化服务，通过上下游资源的整合提高企业的竞争力。具体表现为，传统上游硬装企业向中下游扩张，家具销售企业由下游向中上游扩张，定制类企业也探索向上下游扩张。业内预计，未来整装将成为家装家居行业的发展趋势。