精装智能家居系统市场正在加速培育，翻倍高增未来可期

　　随着5G、AI、大数据、芯片等基础技术的稳步发展，智能化、数字化成为一股势不可挡的浪潮，在多家互联网巨头、家电企业跨界企业和其他众多高新技术企业的共同推动下，从去年开始，智能家居行业迎来井喷式发展。据企查查数据显示，截至2020年12月24日，我国智能家居企业总数已达242079家，仅2020年就新增60368家，占比24.9%。伴随着智能家居产业的迅猛发展，智能家居行业将迎来新一轮的大爆发。截至2021年5月，两年内已经有数十家智能家居企业已经上市或进入上市辅导期或正在谋求上市，或者谋求新一轮融资机会。智能家居单产品和智能家居系统市场，也将迎来了新一轮发展契机。

　　近期智能家居上市或者谋求上市企业企业汇总：

　　2021年1月8日，杭州海康威视数字技术股份有限公司(简称:海康威视)发布公告宣布，拟将其控股子公司杭州萤石网络有限公司(简称:萤石网络)分拆至科创板上市，发行境内上市的人民币普通股。分拆完成后，海康威视仍将维持对萤石网络的控股权。

　　2020年12月30日，青岛易来智能科技股份有限公司(简称：易来智能)申请科创板上市已获受理，中信证券为其保荐机构。拟募资5.5亿元。

　　2020年12月23日，海尔智家股份有限公司H股在香港联合交易所有限公司主板上市，成为首家上海、香港、法兰克福三地上市的公司，构建起了“A+D+H”全球资本市场布局。

　　2020年11月12日，厦门狄耐克智能科技股份有限公司(简称：狄耐克)在深圳证券交易所创业板上市。

　　2020年7月27日美的集团旗下的美智光电，正在准备分拆上市

　　一季度精装智能家居系统市场配套量翻倍高增，市场加速培育中

　　精装住宅市场的配套部品智能家居市场也随着智能家居整体市场的蓬勃发展，得到了快速发展，精装智能家居系统市场也迎来了新的增长机会点。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，精装住宅市场2021年第一季度智能家居系统市场的配套量，增速达115.4%，配套规模近三万套。而随着众多智能家居企业在精装住宅B端市场的深耕，智能家居的单品类产品将更加的互联互通，智能家居系统的市场将迎来新一轮的高速增长。

　　另外，精装智能家居系统市场的配套率已经从去年一季度的3.8 %，提升至2021年第一季度的7.5%，与去年同期配套率相比，提升了4.7个百分点;而项目配套数量同比增长逾八成。可见，市场正在加速培育中。

　　精装智能家居系统，互联网、地产等各诸侯提前入局，市场未来可期

　　目前在智能家居系统耕耘的厂家众多，他们看好精装住宅市场的前景，纷纷入局。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，2021年第一季度精装修智能家居系统市场TOP5品牌的市场份额合计为43.0%，品牌集中度较去年同期有较大幅度下滑，这也说明，更多的智能家居企业突破了智能家居系统的技术壁垒，加大了对精装住宅市场的产业布局。目前云邻E家、紫光物联、安心加、小度、摩根的精装住宅市场配套位居品牌前五，同比增长100%。TOP10品牌中，除美的、狄耐克外，其他品牌也都是翻倍高增。可见，精装住宅智能家居系统中，市场正在得到加速培育中。

　　另外，今年精装智能家居市场中，新增数十个智能家居系统品牌。如云邻E家、比特、小美(美的)、Lifesmsrt云起都是其中表现较优秀的品牌企业。

　　通过奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据，我们可以清楚的得知，目前精装住宅市场的智能家居系统，大致由如下几类企业构成：

　　第一、房地产开发商积极进入智能家居系统，或是控股或者提前规划布局，市场表现优秀。如云邻E家，安心加，就是其重要代表。

　　云邻E家，作为一家2019年8月被美的置业收购的智能家居企业，通过一款智能家居管理软件--云邻e家APP，可以实现手机与智能产品的互动，并实现智能产品之间的互联互通。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，2021年一季度，云邻E家的精致智能家居系统的配套量市场份额达13.3%，位居行业第一，翻倍高增。美的系在精装智能家居系统市场中，除云邻E家外，还有美的、小美等多品牌同时运作。从美的官方得到的消息，现阶段，美的与华为鸿蒙于2021年将进一步加深双方合作，实现美的全品类、近200款鸿蒙产品覆盖，与华为一起为用户的智慧生活带来更加全面深度的场景与服务。

　　数据来源：爱企查

　　而安心加属于碧桂园全资控股子公司，在精装智能家居市场的表现也比较抢眼， 2021年第一季度，安心加的品牌份额为8.2%，市场份额位居行业第三，其配套量同比增长达100%，当然，安心加在一季度的智能门锁市场，也有比较亮眼的表现。目前安心加主要应用在碧桂园楼盘体系中，已为碧桂园总部大楼三期、顺德新能源汽车小镇、三水双子星城、潼湖科技小镇、番禺思科智慧城等产城项目和超过900个社区，实现智能化落地应用和智慧升级。

　　另外，作为中国恒大子旗下的恒大高科全资子公司-星络家居云物联科技有限公司新推出的“超级空间”产品1.0 搭载“小星AI管家“，已经于今年1月份上市，后期将会在恒大地产和其他开发商的精装楼盘中出现，我们拭目以待。

　　第二、以互联网百度、阿里、腾讯为主的搜索引擎巨头，正在积极布局精装住宅智能家居系统。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，2021年一季度，百度旗下的小度智能家居系统、阿里旗下的天猫精灵智能家居系统的市场份额分别为6.9%、5.5%，而腾讯则以腾讯AI加速器，在技术、资源、导师、市场、投资资源方面给予AI创业项目全面辅导，目前也跟万佳安合作，共同开发智能家居相关产品。

　　第三、以小米、华为为主的新兴高科技型企业，还有其他物联网、IOT等企业，如紫光系的清华紫光和紫光物联，欧瑞博等知名企业，也凭借自身的技术优势，以电商平台、手机、平板电脑等为依托，凭借云计算和大数据技术，将产业链布局延伸至智能家居领域，推出智能音箱、智能网关等硬件产品，同时也推出了智能家居 APP 等软件产品，打造开放、完整的生态系统。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，华为在精装住宅市场的智能家居系统，2020年拿下了行业第二、配套量同比256.7%。而小米，近几年持续耕耘在精装住宅市场，2020年，小米旗下的智能家居系统配套量同比增长5.6%，位居行业第五;在今年一季度，小米旗下的小米智能家居系统、绿米智能家居系统，在精装市场也都有较好表现。欧瑞博，2020年智能家居系统配套规模位居行业第三，同比增长64.5%;2021年在精装智能家居市场持续深耕，近期与中海地产广州分公司达成合作，签约2200套智能家居产品。

　　第四、以 ABB 中国、摩根、良信等为代表的开关电气和照明企业，借助自身在传统开关电气及照明行业的技术研发和销售渠道等优势，向智能家居产业延伸，研发生产出智能开关面板、智能网关、灯控模块、输入输出模块等控制类的智能家居产品。根据奥维云网(AVC)地产罗盘3.0数据显示，摩根的精装智能家居系统市场份额，今年一季度达6%，同比增长100%。ABB、良信的配套规模同比增长也是翻倍高增。

　　第五、以格力、美的、海尔等为代表的传统家电巨头，他们通过智能楼宇基础设施建设以及冰箱、空调等传统家电中融入智能化功能，推动传统家电产业向智能家居升级。目前海尔智家在全球建立了十四大研发中心，自主搭建了海尔开放伙伴关系系统(HOPE 平台)，HOPE 平台已链接全球一流资源超过 100 万、专利成果超过3000万，后期在精装市场将可以看到它的身影。美的家电与美的置业共同推进智能家居产业升级。格力也搭建了自己的智能系统。

　　第六、部分智能安防、智能硬件的企业，也在用硬件+软件共同推进智能家居系统的发展。如安居宝、狄耐克、星网锐捷，在今年一季度的精装住宅市场，配套规模均呈正比例增长。

　　根据国家统计局数据显示，2021年1-3月份，商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%，两年平均增长9.9%。其中，住宅销售面积增长68.1%，住宅楼盘市场在快速回暖中，随着楼市旺季的到来，五六月大量新品上市，预计新开精装楼盘的套数也望得到更快的释放，而智能家居系统作为智能家居中互联互通的品类，链接其精装智能住宅的智能家居部品，将随着释放的精装楼盘销量、智能家居市场的蓬勃发展得到更有效的市场份额。预计，2021年上半年，精装智能家居系统的配套规模将迎来一个小高峰，从长远来看，目前精装智能家居市场培育正在加速进行，逐步朝互联互通的标准前行。智能家居系统，未来市场增长更是可期。