精装智能家居系统需求高增、头部品牌更受青睐

　　智能家居系统，作为精装住宅楼市提升楼盘品质的智能芯系统，从一上市就受到了开发商和购房人群的热烈追捧，目前表现很是抢眼。根据奥维云网地产精装罗盘3.0数据显示，2021年上半年精装楼市智能家居系统配套规模约 10 万套，同比更是逆势高增43.9%。

　　头部品牌集中度提升

　　专、精、深品牌更受精装市场青睐

　　智能家居系统在精装市场配套规模快速增长的同时，专、精、深品牌目前更受市场青睐。据奥维云网地产大数据显示：2021年1-6月，共监测39个品牌，其中排名前10的都是行业公认的专业、精深品牌。Top10品牌累计占比超六成，较去年同期提升了5.1个百分点。在TOP10品牌中，TOP2品牌欧瑞博与UIOT超级智慧家属于物联网、IoT系企业，小米、绿米同属于小米高科系，小度、天猫精灵属于搜索引擎三巨头旗下，云邻e家、美的同属于房企美的系等等，他们在智能家居系统投入了大量研发，同样，也得到了市场较高的认可。

　　目前，精装住宅楼市中智能家居系统市场中，配置规模 TOP1品牌为欧瑞博，市场份额达13.2%，配套量同比增长74.3%。TOP10品牌中，除美的智能家居系统外，其他品牌的配套量同比均超过22%。可见，专业精深品牌研发出来的智能家居系统产品，更受市场青睐。

　　以欧瑞博为例，欧瑞博的智能家居系统不但与房企合作，助力地产企业搭建了一个可以实现多种品牌产品联动联通的互联平台，欧瑞博全屋智能从居住空间的整体智能化出发，打造统一的交互与智能系统，将居住空间打造成一个不断进化的原生智能终端，融合了多模态交互、主动智能、原生交付、终生OTA，为用户提供一站式全场景智能家居定制服务，因此更是获得万科集团、雅居乐等重点房企2021-2022年度智能家居战略集采订单、首创置业年度智能家居战略采购订单。

　　此外，欧瑞博还与中国电信湖北公司、明源云、佳兆业科创集团、红星仓及远洋集团旗下智能化应用专业平台瑞邻智慧人居等签署战略合作，从产品、渠道、运营、网络等方面开展深度合作，基于AIoT技术研发全方位、多维度助力智慧地产项目落地与合作，并将通过技术、数据和场景等各环节的协同互通，在智能家居产品和系统开发、创新智慧社区及智慧城市建设等多个领域进行深入探索，携手打造全场景、系统化的5G时代智能居住空间。

　　腰部房企配套量快速增长

　　非50强房企加速配置智能家居系统

　　在地产精装修市场，在智能家居系统的集中管理、协调控制下，智能门锁、智能安防、智能开关、智能晾衣架、空调、新风系统等众多产品云集此中，共同构成了提升楼盘品质的价值链所在，也成为楼盘销售的多维卖点。

　　据奥维云网(AVC)监测数据显示，2021年1-6月，十强房企在精装住宅市场新开盘楼市中，配置了3.9万套产品，同比增长了23.9%;腰部房企TOP11-30、TOP31-50配套规模同比增长均超过44%;而50-100强的房企的配套量同比增速高达149.6%。可见，不但50强房企在精装楼市中配置智能家居系统，非50强房企也在加速配置智能家居系统。

　　而从开发商来看，保利发展作为精装智能家居系统配套量领先的房企，配套量同比增长132.1%，碧桂园、万科配套规模居前10，配套量同比均超过120%。非50强的企业，有部分房企还是第一次在精装楼市中布局智能家居系统。房企在精装楼市中配置智能家居系统，我们认为，目前不管是50强房企还是非50强房企，都在加速布局智能家居系统，同时配置智能家居产品，就是希望在精装同质前提下，打造更有吸引力的卖点，提升房屋销售竞争力，同时更大可能性的提升居住的安全性、便利性、舒适性，能够保证更好的人居体验，满足消费者/业主更高层次、更加多元化的需求。

　　现阶段，国家5G的智慧城市建设如火如荼，互联网三巨头“百度、天猫”系、新平台高科“华为、小米”系、专业智能家居系统厂商“欧瑞博、UT超级智慧家”、房企自有平台等纷纷加大了对智能家居系统的投入、研发，加快了智能家居系统与智能家居产品载体的落地。而国内在三稳政策前提下，大力扶持智能电子企业，扩大智能电子产品的消费理念，加上庞大的消费人群基数，将让智能家居系统企业收获到满满的红利，也会让消费者享受到更多、更好的由智能家居软件系统提供的更为便捷、舒适的居住体验。在精装楼市新开盘中，智能家居系统将作为高科技附加值，其配套规模将得到大幅提升。根据奥维云网地产大数据预测，2021年智能家居系统的精装住宅配套率约10%，配套规模接近 30 万套。