又一房企爆雷，供应商包括知名卫浴企业

　　近日，A股上市房企华夏幸福基业股份有限公司(以下简称“华夏幸福”)透露，公司流动性出现阶段性紧张，未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。华夏幸福定位为产业新城运营商，供应商名录中有不少知名企业，暂未知这些企业会否受到影响。

　　华夏幸福逾期债务超1000亿元

　　11月29日晚间，华夏幸福发公告称：受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响，公司流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元。截至公告披露日，公司累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。

　　华夏幸福早于年初爆出债务危机，该公司今年2月2日首次发布"关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告"，当时未能如期偿还债务本息为559亿元。其后，华夏幸福发布了14份同类公告，截至目前，未能如期偿还债务本息增加至1013.04亿元。

　　而此前的9月30日，华夏幸福发布了《关于重大事项进展暨股票复牌的公告》，透露公司2192亿元金融债务的清偿方案及企业持续经营计划。2192亿元金融债务的清偿方案具体分为7个部分，其中依靠出售资产将解决约1070亿元，其余债务通过展期，降息等方式解决。

　　据三季报，华夏幸福今年前三季度营业收入284.22亿元，同比减少49.90%;归属于上市公司股东的净利润-134.56亿元，同比减少284.84%;经营活动产生的现金流量净额-48.93亿元。前三季度，华夏幸福持有待开发土地的面积4449839.72平方米，第三季度新开工工程的楼面面积87594.85平方米，已竣工工程的楼面面积862466.12平方米。

　　据了解，华夏幸福近年达成战略合作的供应商包括海尔、海鸥住工、三棵树防水等知名企业。其中，海鸥住工旗下雅科波罗去年刚与华夏幸福达成合作，为后者提供整体厨房等产品，暂未知爆雷事件会否对其产生影响。

　　1-11月343家房企破产

　　继恒大等企业后，又有知名房企陷入债务危机，引发业界对今后两年房地产及配套产业市场走势的担忧。除了知名房企，中小型房企破产潮也在加深行业顾虑。人民法院公告网的查询结果显示，2021年1-11月，共有343家房企宣布破产，平均每天都有1家房企被清算。

　　综合来看，2021年破产房企以小微房企为主，涉及全国各个省份，主要集中在长三角和珠三角城市群，广东、浙江、江苏、湖南、安徽等，多数位于三四线城市，民营企业、中小型企业、高杠杆的大型房企更容易出现“爆雷”情况。

　　有行业人士认为，在各种强监管压力下，大浪淘沙之后，“污点”企业加速出清，市场集中度将越来越高，绿档房企、国企央企和稳健型民企将迎来弯道超车的机会。

　　多家上市卫企应收账款增加

　　在头部房企爆雷及中小型房企持续破产的背景下，下游供应商也面临收款难甚至坏账等资金问题。近日，前身为成霖股份的宝鹰股份就公告要向股东贷款，以维持公司正常经营。

　　宝鹰股份11月24日公告称，因日常经营发展需要，拟向珠海航空城发展集团有限公司申请总金额为人民币1.9亿元的借款，借款期限不超过1年，借款年利率为6%。宝鹰股份近年净利润呈现下滑趋势，从2016年的3.40亿元下滑至2020年的1.11亿元，增速从8.03%下滑至-46.88%。宝鹰股份业绩下滑与应收账款高企不无关系，财报显示，截至2020年12月31日，宝鹰股份应收账款账面余额为33.72亿元，应收账款坏账准备为8.45亿元。

　　除了宝鹰股份，不少建材企业也面临应收账款增加的问题。据多份财报显示，截至2021年9月30日，惠达卫浴应收账款8.51亿元，较去年底增加1.62亿元;东鹏控股应收账款13.61亿元，增加2.43亿元;欧派家居应收账款9.95亿元，增加3.92亿元。有企业直指公司与恒大集团及其成员企业之间的应收账款余额达到3.02亿元。

　　较大的应收账款占用了企业较多的资金，若到期不能及时收回，企业将承担较大的资金成本并存在资金周转困难的风险;若出现坏账情况，将对企业财务状况产生更加不利的影响。因此，建材企业或经销商选择工程合作伙伴时，宜先考察对方近年的经营状况，充分了解其品牌口碑、运作模式、资金链、供应链后才作决定。