一月BHI创历年新高 全国建材家居市场开局良好

　　BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户(铺)的相关数据编制而成。

　　BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

　　全国建材家居景气指数BHI 1月份为105.99，环比下降17.24点，同比上涨21.06点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为993.6亿元，环比下降16.87%,同比上涨31.52%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：2022年1月，BHI延续前期高位运行态势,全国建材家居市场虽处于传统冬季淡季，市场表现却“淡季不淡”，BHI创历年来同期新高。由于春节放假、营业天数减少的影响主要集中在2月份，预计2月BHI走低。

　　具体分析如下

　　首先

　　2022年全国房地产市场继续稳妥实施房地产长效机制，仍然牢牢坚持“房住不炒”的定位，1月新房市场方面，春节传统淡季叠加疫情多点发散因素影响，重点城市整体推盘量有所回落，大部分城市市场表现较为冷淡。

　　据中国指数研究院数据显示，2022年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅较上月收窄0.01个百分点;同比上涨2.06%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

　　二手房市场方面，市场整体延续前期冷淡态势，购房者入市积极性仍然不足，大部分城市二手房成交量仍然维持低位。

　　数据显示：1月全国百城二手住宅平均价格为15987元/平方米，环比下跌0.08%，跌幅较上个月收窄0.01个百分点;同比上涨2.86%，涨幅较上月收窄0.41个百分点。

　　与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2022年实现良好开局，虽然是传统冬日淡季，但1月既有元旦假期，且春节前促消费氛围浓厚，使得建材家居两年来压抑的刚需持续释放，1月全国规模以上建材家居卖场销售额为993.6亿元，环比下降16.87%，同比上涨达31.52%。

　　但应注意的是，1月市场良好开端是基于2021年全国建材家居市场高位运行的基础之上，且春节假期的影响，主要集中在2月份，预计2月BHI仍将走低。

　　其次

　　构成的BHI各分指数当中，本月“人气指数”为167.52，环比下降66.76点，环比降幅第一;同比上涨35.94点。

　　可见，受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多点发散的影响，消费者进店意愿降低;但是，与去年同期相比，市场人气仍处于逐步回归态势，也展现出，疫情加速了行业转型升级的步伐，线上销售、线下体验加速形成，全国建材家居卖场在线上线下深度融合发展方面已经有所成效。

　　本月环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数，本月其值为116.73点，环比上涨31.03点，同比上涨46.42点。

　　近期多部委下发稳增长促内需一系列相关政策，政策的扶持带动以及建材家居消费的恢复性增长，为市场带来较好预期，企业预期较为乐观。

　　据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%，比上月回落0.2个百分点，高于临界点，制造业扩张步伐有所放慢。

　　面对复杂严峻的经济环境和疫情散发等多重考验，建议全国建材家居企业仍需保持谨慎，把握新一轮促消费政策带来的发展机遇，以数字经济为抓手，赋能智能家居，推动绿色、康养、环保、安全的建材家居产品更新换代。