缺少资本炒作时代 家装行业裸泳者越来越多

　　近期家居家装行业又开始沸腾起来，企业融资，电商巨头跨界布局，上市公司战略发布等，让本处于“寒冬期”的家居家装企业开始有新了生机，寒冬不仅指资本市场普遍遇冷，包括今年以来围绕环保层面的大动作也让许多家具工厂惶惶不安，同样在这个时期，行业内也发出向好的声音，认为这将是家居家装产业有史以来最好的时代。

　　“消费升级，产业创新”对产业的推动作用已经被广泛认可，故在本文就不展开讨论，就行业本身发展特征及轨迹来看，最好时代的说词并非是空穴来风。

　　上游房地产政策推进，三四线城市去库存化明显

　　房地产对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端涉及到钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装修甚至家电行业。笔者整理了2011-2016年中国住宅商品房待销售情况，商品房待销售面积在2016年首次下降4991万平方米，房地产去库存成效初显，同时包括国家限购政策出台，房价涨幅逐渐回落，前期消费潜力集中释放了一批购房需求。

　　除去库存化成效初显，同时我国90平方米以下小户型住宅投资占比逐年递增，一线城市如上海、深圳小户型已经成为城市主流户型。众所周知，小户型住宅占比增长衍生出大量定制化需求，同样消费者对房屋整体设计，空间利用率需求将更为苛刻，这与行业火热的“整体家装”不谋而合，为整装的发展提供了有效支撑。

　　环保是抓手不是杀手，环保能助力经济转型升级

　　近两年受环保考验和原材料价格上涨双重打击，家居家装企业用于环保设施改造、纸箱包装、物料运输等方面的费用节节上升，环保督察和原材料价格上涨等方面的压力只增不减，尤其那些环保不达标的家具市场萧条一片;但从某种程度上可以认为，环保政策的实施，关停部分工厂成为淘汰落后产能最有效方式，符合消费升级大趋势，营造出一个公平竞争的市场环境，避免环保违法企业“劣币驱逐良币”的现象，就家居家装产业而言，未来中小企业的处境将越来越难，无法适应政策要求的企业，不可避免被淘汰出局，而从生产源头就能实现“环保”的企业，行业地位也将提升，所带来的效应影响也更为积极。

　　在整装领域，能否提供高环保标准的产品成为行业基础的竞争门槛，质量不达标、贴牌、盗牌、牟取暴利的产品组包形式将不存在，整体家装市场得到净化，具备符合环保标准的家具企业，也将在未来面临巨大的机会和红利。

　　讲故事的时代已经褪去，家装行业裸泳者越来越多

　　2016年以来不论是“资本寒冬”还是投资市场趋于理性，讲故事的阶段都已经慢慢褪去，也有部分互联网家装公司慢慢淡出大众视线，虽然当初以“颠覆者”姿态推翻传统家装产业的互联网家装惹来不少批判和行业的不看好，但实际情况是传统企业在纷纷转型布局互联网家装业务，包括房地产公司、互联网电商巨头、公装公司跨界掠夺家装这片蓝海。

　　据统计，截至2017年9月15日，互联网家装共发生融资数22次，融资总额8.49亿元，虽然投融资数量及金额同比前两年有明显下降，但同样迎合市场变化，家装产业也细分出如家装BIM、共享家具等新兴业务板块。缺少资本炒作的时代，企业都站在了同一水平线上，竞争激烈的市场环境下究竟有多少家企业有真材实料一眼就能看出来，谁在裸泳谁将被洗牌很快就能揭晓。

　　思维进步，家居家装企业对“势”的敏感度增强

　　近几个月，家居家装的大新闻并不少，除了企业融资，笔者整理了2017年7月以来行业大公司重点大事件，家居企业欧派家居、华耐家居、大自然家居、诗尼曼等纷纷战略布局产业链，阿里巴巴、京东商城电商平台布局线下家居新零售，也有装饰企业如实创、铭品大力推进全屋定制/整装业务…从以下图表里也能清晰感知到在接下来的下半年里，新零售、整装、全屋定制、大家居、智能家居将会成为家居家装产业主战场，虽然目前还只是前期投入阶段，市场也不够成熟，但只要抓住“势”并且快速发展，与竞争者拉开距离就只是时间的问题了。