中华企业上半年营收近50亿元 资产结构持续优化

　　上半年，中华企业克服疫情期间行业遇冷、回款滞后、周转放慢等困难，踩准热点城市行情切换节奏，提速销售去化。其中尚汇豪庭、滨江悦府等项目去化优异，上半年新房累计销售签约额44.28亿元，公司荣列上半年上海房企商品住宅权益销售金额排行榜前20强。同时，中华企业继续夯实上海土地储备，成功竞得宝山区顾村大型居住社区BSPO-0104单元0422-01地块。而在市场较为关心的重大资产重组业绩承诺方面，据公司4月29日的公告显示，中星集团2018年度、2019年度的扣非归母净利润分别为186,875.54万元、213,705.04万元，已完成三年业绩承诺总额的79.46%。

　　作为上海老牌国企房企，公司在严峻的外部环境下布局长远，从内部增效与风险管控两方面着手，整体资产结构和风险控制水平都有显著提升。半年报数据显示，公司上半年应付账款及应付债券分别降低35.98%、38.12%，资产负债率有所降低，净负债率27.12%，债务结构有所优化。与此同时，公司管理费用与财务费用同比降低14.19%和24.67%，运营效率逐步增强。

　　同时，公司持续强化融资管理。公告显示，上半年公司启动100亿公司债券发行，为后续经营确保了充足的资金储备;同时积极拓展创新融资渠道，聚集资产证券化、年金融资等创新融资模式，有效推动CMBS融资方案和“北金所+交易商协会”组合融资方案。随着中华企业内部管理、股东权益保护、经营水平等基本面的不断优化，公司资质得到了资本市场的肯定。今年5月，公司被纳入中证500指数成分股名单。

　　公司表示，下半年将在确保稳定发展和规范运作基础上，继续巩固和深化住宅、商办及存量资产三条开发运营线，进一步提升核心竞争力，努力成为有重要影响力的上海房地产开发企业。